Выгодно ли покупать дом в Анапе?

Все время задавался вопросом, выгодно ли покупать дом в Анапе, чтобы зарабатывать на сдаче жилья. Благодаря статье в Российской газете становится ясно, что окупится эта затея не скоро. Было подсчитано, что если в среднем сдавать жилье в Анапе по 2500 рублей в сутки, то за сезон можно заработать, чуть больше 200 тысяч рублей, что получается доходность нашего предприятия, будет в районе 3,4 процентов годовых и наши вложения окупятся за 29 лет. Все расчеты не учитывают налоги от предпринимательской деятельности.

Как не странно, самыми доходными в Краснодарском крае оказались Новороссийск и Туапсе, доходность дома здесь составит – 4,4 % годовых, ваши деньги вернутся за 23 года. Удивительно, что самым не выгодным вложением стали Сочи (3,2%) и Геленджик (2,7%). Видимо, вкладываться нужно было до Олимпиады, но теперь дом под сдачу на популярном курорте окупится через 31 год.
На крымских курорта ситуация не более оптимистична. Свои кровные можно вложить в недвижимость в Феодосии под 4,1 % годовых.

Трезво оценивая ситуацию в Анапе, то можно смело утверждать, что ни один предприниматель не будет тратиться на отдельный дом, чтобы заработать. Намного выгоднее построить мини-отель и сдавать лишь один номер за 2,5 тысячи рублей (а не целый дом как в статье). Теперь давайте посчитаем, если у вас 30-ти миллионное вложение и 20 номеров, то ваш гостевой дом может окупиться за 7-8 лет, опять же без учета налогов. Поэтому на сегодняшний день дома в Анапе покупают для собственного комфортного проживания, а не для быстрой прибыли.